eudi

Конкретика к прошлому посту. На запрос "типичный договор о съеме" (חוזה שכירות טיפוסי) гугл выводит мне следующее

1. На первом месте вот это чудо от 2010 года. В самом начале имеется пункт 2а, что съем на год (как и обычно), а потом такой пункт 2б и далее
תאריך מסירת החזקה המשוער הינו _____ אולם הואיל והמועד המדויק אינו
בשליטת המשכירה תהא המשכירה רשאית לאחר במסירת החזקה עד 6 חודשים
והאיחור לא ייחשב כהפרת ההסכם על ידה, בכל אחד מאלה.

Мол, предполагаемый съем начнется тогда-то, но по независящим от нас причинам (если квартирка окажется занята, например) можем опоздать на полгода, и это не будет считаться нарушением договора. А если и через полгода не выйдет, тогда каждая сторона может договор расторгнуть. Дальше я уже смотрел полминуты по диагонали, но тоже там ничего хорошего для жильца, и куча ссылок на какие-то формальные законы лохматых годов.

2. На втором месте тель-авивский муниципалитет рекомендует. Тут уже я удивился в другую сторону. Предлагается договор на год с автоматическим проделением на год по той же цене и еще опцией на третий год с подъемом максимум 5 процентов. Пункт о страховке квартиры (вещи страхует жилец, если хочет). Обязательство хозяина, что ему неизвестно о планах обстраивать дом (тама38) или ломать и строить другой -- во время действия договора (3 года..). Хозяин чинит поломки, в разумное время, но если срочно, то не более трех дней. Приложение о поломках в квартире в момент подписи и о вещах, которые оставил владелец (электроника, мебель) -- если их вписывают, то он их должен чинить. Там же на странице ссылка о субсидированной юрпомощи съемщику. Может, по западным меркам и ничего особого, но и близкого ничего подобного я в местных джунглях никогда не видел.

Возможно, граждане в комментах без особого понимания, что и как (кроме того, что их все наебывают), не увидели в этом договоре ничего особого, но тель-авивский муниципалитет оказывает огромную услугу съемщикам по всей стране, особенно, неопытным (молодежь без опытных старших, репатрианты), в том числе тем, что можно сослаться на этот документ и спросить, а почему такого пункта нет? Вы тут обстраивать дом не собираетесь через полгода, например?

3. В комментах мне предложили еще один вариантик. Я глянул 2 мин совсем по диагонали. Навскидку, дрянь для съемщика; хуже, чем обычно. Особенно им задалось то, что нет пункта о починках -- нигде не сказано, что владелец должен хоть что-то. Это сильно хуже нормы. В реале такое просто нельзя подписывать. Вот порвет вам трубу с водой, воду перекроют, чтобы не заливать соседей, а хозяин ничего не должен... Ну и, конечно, там нет приложений (поломки могут на вас списать, если не догадаетерсь проверить), но есть декларация, что квартира проверена, все устраивает. Там нет ничего про снос/таму38. Но зато написано, что нельзя собак (что вообще "забыл" обсудить ТА муниципалитет), нельзя вещи складывать снаружи, дом общий и т.д. (разные вещи, которые могут загадить съемщики, и про которые не написал ТА муниципалитет...).

Я думаю, разница примерно ясна. Ну, и последнее замечание дле тех, кто думает, что их все наебывают. Обе стороны могут друг дргуа облапошить, но говносъемщик (коих здесь в разных ебенях до черта -- каждый второй голосующий за ликуд подойдет), конечно же, может нанести намного больший ущерб. Остаться на полгода бесплатно, пока его суд не вынесет (если вообще вынесет -- суды здесь загруженные и гуманнейшие... за чужой счет), разломать все, что в квартире было, потому как с ним нехорошо обошлись -- попросили по суду съехать, хотя у него такая ситуация тяжелая, что можно бы войти в положение, ну и т.д.

P.S. Хотя гугл выкидывает правительственный договор на первом месте, это оказался договор о сдаче госжилья фирмой амидар. Я слово амидар где-то там пропустил, сразу проскользил до пункта 2, и дальше уже глянул в пункты X,Y и выкинул. Амидар -- это другой жанр. Но пункт про то, что может, вообще не сдадим, а вы полгода ждите, в любом случае впечатляет.

Позавчера я написал, что кроме войны на семь фронтов у нас еще будет дипломатический, внутренний и прочие. Имея в виду прежде всего то, что военную терминологию про достигнутые цели и прочее бибка начнет пихать куда угодно. Не прошло и двух дней, как бибка открыл восьмой фронт -- против американской прессы: "Это восьмой фронт - масштабная кампания дезинформации. Ложь облетает мир за секунду, а правда движется медленно. Но мы будем бороться с дезинформацией правдой. Нужно пристыдить СМИ, которые этим занимаются. Это не журналистика - это пропаганда."

Чувак говорит со знанием дела, чего уж. Профессионал...

P.S. А веревочку-то украл. Спер фронтовую пиар идею, и ни спасибо тебе, ни пожалуйста.

Из протокола явствовало, что я, нижеподписавшийся Привалов А.И., неизвестным мне способом вступил в обладание действующей модели неразменного пятака образца ГОСТ 718-62 и злоупотребил ею; А. и Б. Стругацкие, "Понедельник начинается в субботу".

Вторая - похороны телекомментатора Фарсука Сейфуль-Фарсейкина, при странных обстоятельствах задушенного прыгалками в подъезде собственного дома: Татарский, в черных очках и с черной повязкой на рукаве, целует безутешную вдову и бросает на полузасыпанный гроб зеленый бильярдный шар... "В. Пелевин, Generation П"

Современным виртуальным аналогом неразменного пятака является посылка в воцапе всяким жульем сообщений, которые самостираются через какое-то время. Как раз к тому моменту, когда облапошенный бежит с мобилкой в полицию. А вот куда отнести неразменный венок от вована само(?)убитому министру транспорта, о котором вначале написали в риа новости, а потом потерли, я даже и не знаю. Новости русского кинематографа. Сообщение "аннулируется, как вышедшее ошибочно."

Употребление слова “геноцид” в отношении Газы глубоко оскорбляет многих евреев, переживших настоящий геноцид (...) Я был бы крайне осторожен, ссылаясь на откровенно антисемитские организации, такие как ООН, в контексте подобных вопросов. Сергей Брин (по внутренней переписке).

P.S. Месяц назад я уже писал где-то в комментах, что из всех топ миллиардеров новой волны, чьи имена на слуху, основатели гугла -- единственные приличные люди...

– Зачем вы взяли на работу короеда? Он же ничего не умеет!
– Он закончил Ель!

Когда-то я обыграл эту хохму в одной притче. Там Йель заканчивал один очень прогрессивный американец. Но беда пришла откуда не ждали, и покончить с йелем решила... мордорская прокуратура, объявив его деятельность нежелательной. По крайней мере, нежелательной на одной седьмой части суши. Обоснование? Его закончил короед Навальный.

P.S. Медуза подсчитала, что кроме мгимо Йель также был самым популярным вузом среди детей высших оркских вертухаев. Что им теперь, диплом всем срочно сдавать?

– Что будем, что будем… завидовать будем! И. Сталин.

Порядок есть порядок. И он наводится в раше с ускорением. Так что некоторые предпочитают из окон не выпадать. Не дожидаться, то есть. И вот уже только что уволенный путиным министр транспорта стреляется, пока еще отставка не попала в новости. Оперативненько.

P.S. Как говорил по другому поводу тов. сталин, завидовать будем.

Тов. Наполеон делал вид, что выступает против мельницы, это был лишь маневр, чтобы избавиться от Снежка, который оказался опасной личностью и дурно влиял на животных. Теперь Снежка нет, и план строительства мельницы можно реализовать без его вмешательства. Это так называемый тактический прием, сказал Крикун. «Тактика, товарищи, тактика!» Дж. Оруэлл, "Скотный двор".

Тов. Маску неймется получить по голове опять сделать америку. И он выступил с новой, более скромной инициативой -- после участия в проекте "сделаем снова великую америку", решил сделать америку небольшую, но очень яйцехваткую. По результатам опроса в твиттере (который он сам и может надрючить как угодно, если очень захочет) объявил об основании новой партии "Америка" с заявленной целью набрать голосов десять и держать за яйца большие партии служить язычком весов. При этом декларируется, что "из-за трат и коррупции, получается, что мы живем в однопартийной системе, а не в демократии. Сегодня партия „Америка“ сформирована, чтобы вернуть вам вашу свободу".

Страшно подумать, кто виноват в том, что американцам приходится ждать банкротства в условиях однопартийной диктатуры, но по-любому, не один дед дементий тут замешан... Полагаю, что такими темпами тов. илон скоро станет тов. троцким снежком не только для настоящих американских МАГАистов, но и для наших родных бобруйцев. И они сразу найдут сто причин и отличий, по которым тов илон -- враг американского народа, нашедший лазейку в их демократии и разрушающий ее. В отличие от наших харедов в кнессете, которые не вымогатели, использующие несовершенность местной системы, а настоящие представители своего сектора и ходячая иллюстрация торжества демократии. Страшно подумать, кто виноват в том, что американцам приходится ждать банкротства в условиях однопартийной диктатуры, но по-любому, не один дед дементий тут замешан... Полагаю, что такими темпами тов. илон скоро станет тов. троцким снежком не только для настоящих американских МАГАистов, но и для наших родных бобруйцев. И они сразу найдут сто причин и отличий, по которым тов. илон -- враг американского народа, нашедший лазейку в их демократии и разрушающий ее. В отличие от наших харедов в кнессете, которые не вымогатели, использующие несовершенность местной системы, а настоящие представители своего сектора и ходячая иллюстрация торжества демократии. Тактика, товарищи, тактика!

P.S. Тревожно как-то за тов илона. Вот товарищ ходор тоже хотел иметь несколько депутатов в парламенте, и дольше третьего года правления не протянул. В смысле, с деньгами и на свободе, не протянул. Швеей мотористом-то он еще лет десять протянул в раше без проблем.

Дисклеймер: автор не занимается морализаторством, и его интересуют исключительно наблюдаемые факты и их (наиболее вероятные) объяснения. Базовая любознательность технаря. Особенно, когда надо объяснить наблюдаемое чудо, исходя из аксиомы, что (бесплатных) чудес не бывает. Той самой аксиомы, что (зачастую) отличает технарей от гуманитариев.

Почему-то самый пик жары часто случается прямо перед сломом. В западной Европе пик пришелся на среду (36 в Люксембурге, под 40 в Париже), а потом пошел фронт. В 7 вечера было 32, в 10 вечера -- 24. Власти подстелили соломки, объявили красный уровень, отменили школы и экскурсии. Поэтому нам перенесли экскурсию в казематы (развалины крепости), хотя в реале первый час был по городу. Шли в казематы, но не по геодезической. По рассказу гида экономическое чудо можно суммировать так -- крепость была второй по величине в Европе, она веками переходила из рук в руки (испанцы, французы, австрияки, немцы), пока ее не снесли после франко-прусской войны по решению международного конгресса (победителей -- других не бывает). Остались развалины для туристов, зато город вышел из стен и стал развиваться. Герцогство вокруг понадкусали раза в два-три (французы, немцы, бельгийцы), оно было беднейшее до конца 19-го века, куча народа уехала в Штаты и Бразилию.

В начале 20-го века они нашли себе нишу -- сталелитейные заводы. На этом Люксембург пробился в середнячки (я думаю), но в 1970-х был кризис, потребление сильно упало, понадобилась новая ниша, и она нашлась -- банкинг. Собственно, в ее рассказе это была одна фраза: "Мы открыли банковские центры с очень либеральной регуляцией..." Но больше объяснять и не надо. Это в точности то, что я предполагал в комментах к прошлому посту -- маленькая страна может себе позволить никакую регуляцию для больших чужих денег, которые такую регуляцию и ищут -- хоть в Лихтенштейне, хоть в Панаме, хоть на Вирджинских островах. Возможно, Люксембург был поосторожнее, или, взяв куш, вышел из рисковой игры чуть ранее, тем более, что центр уже есть, работают в нем куча иностранцев с округи, можно и на солидную маржу переходить. По крайней мере, в недавнем наезде больших стран на всякие такие гавани были и панамское досье, и "нарушение суверенитета герцогства Лихтенштейн немцами", и сдача швейцарцев штатам под названием "налоговый мир", но я не видел в новостях таких историй о Люксембурге. Как-то пропустил. Впрочем, сейчас сделал поиск, и опаньки -- весь джентльменский набор (подставные фирмы, уход от налога, ринатахметов, начальник ржд, грязные деньги итальянской северной лиги, даже венесуэла... вот это всё), да к тому же и в своих регулярных  источниках я просто пропустил вот эту статейку 2021 года.

А почему же их до сих пор не прижали, как всех вышеперечисленных? Так что и в новостях мелькают только чуток, почти не попадая на радар? И вот тут последняя часть маленького экономического чуда. В отличие от Лихтенштейна (и Швейцарии), Люксембург является членом евросоюза, одним из основателей, и многие органы евросоюза там расположены (сити хорошо виден из каземата). Кто ж его посадит, если он памятник?



Администрация евросоюза дает не только кучу рабочих мест (по словам гида одних переводчиков там работает тыщ десять, т.к. переводить все документы надо на 25 языков), но и крышу. Вложение оказалось намного умнее чисто экономического. Так что Люксембург давно обогнал всех соседей по уровню жизни, эмиграция сменилась иммиграцией. Потомки восстанавливают гражданство, по словам гида -- "мало ли где что произойдет". Имеется куча трудовой миграции из окрестных бельгий с германиями, а те, кто приезжают работать днем, стоят в огромных пробках. По словам экскурсоводши, именно чтобы бороться с пробками понаприехов, Люксембург и ввел весплатный транспорт с 2020 года. А огромное сталелитейное производство, хорошо видное из автобуса по пути в Саарбрюкен, и прочий индустриальный прошлый век остались всяким тормознутым соседям. Возможно, что и зеленую повестку они так активно вкидывают, чтобы быть впереди и в новом тренде и ни в коем случае не отстать, тем более, что и всякие евроорганы тут же над тем же самым работают.



Один из заводов саарстали.

P.S. Я обещал не морализаторствовать и продержался до постскриптума. Но если спросить мое мнение, то, что сказать... в общем молодцы. Один раз нашли нишу, приподнялись, потом еще раз нашли нишу и совсем поднялись, но не спят, на лаврах не почивают, понимают, что надо и дальше о будущем заботиться. Тем более, если соседи -- дураки. Только так чудеса и случаются а не одними милитвами. Возможно, тяжелое прошлое, когда все соседи по ним прохаживались, внесло свой вклад в генетическую программу. Кстати, и в первый счастливый для них 20-й век их захватывали немцы в обе мировые войны. Бесноватый вообще в самом начале правления посетил регион, посмотрел в бинокль и сказал, что хорошее место, надо брать. Так что его просто присоединили (переведя всё на немецкий), а великая герцогиня уехала в Канаду, потом в Штаты, где скорешилась с Рузвельтом (и, возможно, маленькая Шарлотта немножко помогла его убедить влезть в европейскую заварушку), а оттуда в Англию, чтобы вещать по ВВС.

P.P.S. Пара фоток с экскурсии.


Дворец великого герцога.


Флаг вывешен (но не развевается из-за штиля) - значит, герцог на работе (а не в загородной резиденции). Окно открыто в плюс 36 -- значит, у него тоже нет кондиционера...


Вид на скалу, в которoй казематы -- крепость, прорытая в скале, откуда можно было обстреливать пушками все вокруг (река делает излучину, ограничивая узкую скалу, из которой можно долбить в обе стороны, внутри было несколько десятков пушек). Заодно там хранились большие запасы пророха, чтобы взорвать все, если понадобится. Но не понадобилось. Крепость сдавали без такого экстрима. Не раша...


Сохранившийся кусок стены старого города, вид из каземата.


Вид из каземата в другую сторону.

Адвокат судье: ваша честь, в прошлом деле, вы нигде не пошли мне навстречу, поэтому сейчас вы могли бы быть более снисходительны к моему клиенту. Из выступления в израильском транспортном суде. Со слов очевидца, который был первым клиентом этого адвоката в тот день.

Забавная новость на судейском фронте. Выгнали окружного судью, который дал студентам-практикантам писать довольно большую академическую работу с довольно точными параметрами, вплоть до числа страниц (диплом? -- в новостях детали не указаны). Скандал же в том, что работу он заказал для знакомой ментовки, которая представляла полицию в суде (где он с ней якобы и познакомился).

Меня просто распирает узнать, что есть бобруйцам сказать на эту тему, но я давно всех их распугал фельдфебельской прямотой -- что думаю, то в лицо и говорю. То есть, слегка, конечно, фильтрую, но, видать, недостаточно. Остались только бойцы, изредка наведывающиеся побазлаться о ни о чем, прицепиться к ерунде, или просто с целью тупой провокации, но ожидать, что чего думают, то сдуру и скажут, не приходится.

P.S. От себя же замечу, что разные такие (и другие) истории и есть то, что реально заботит рядового израильского обывателя в суде -- блат, каста, сами выше закона, когда пострадал бузагло проявляют дикую чувствительност и заботу о нарушителе -- даже пидораса, грабившего дома при обстрелах, два раза отпускали из-под задержания, и он продолжал мародерствовать, и при этом тройные наказания, если задели судейского или его родича, и т.д. и т.п. А вовсе не то заботит, как блядский кнессет один раз в десять лет должен закон подправить или ебанат бибка показания в суде дать -- возможность, которой он ждал восемь лет, дождаться не мог. И, естественно, гандон погнал баллон на судейских, чтобы решить свои личные проблемы, а не проблемы идиота бузаглы. Ну а предложение сукина сына барака лично я воспринимаю однозначно -- ладно, барин, твоя взяла, во всем, что мешает твоим интересам, мы сдуемся, но ты уж не мешай нам все остальные позиции сохранить. Когда за кидание в судей тапком дают три года,  а мародерам в войну зеленый свет, когда верховная судья арбель рисует себе липовые степени, и т.д., и т.п. Ты выше закона, убедил, но больше никаких реформ не надо. И можем опять вместе работать.